Zamkowe ogrody

Zamkowe ogrody to najnowsza inwestycja CPR-Inwestor S.A. realizowana przez specjalnie powołana do tego celu spółkę celową TBS Centrum Sp. z o. o.

Udziałowcami TBS Centrum Sp. z o. o. są: Gmina Bedzin oraz CPR - Inwestor S.A. 

Projektowany zespół mieszkaniowy znajduje się w blisko centrum miasta przy ulicy Bursztynowej na osiedlu „Zamkowe” na działce o powierzchni 3192 m2. Do Centrum Będzina jest zaledwie 800 metrów. Jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu której znajduje się między innymi Zamek Będziński widoczny z  terenu działki, a także Pałac Mieroszewskich. Zamek znajduje się w odległości 650 metrów, a park z pałacem w odległości 300 metrów od projektowanego budynku. Od strony wschodniej i północnej rozpościerają się tereny zielone. Ścieżką rowerową do Parku Zielona oraz pobliskiej stadniny koni jest 3,5 km, a nad jezioro pogoria 5,7 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kościół z budynkiem plebanii, szkoła podstawowa oraz gimnazjum. Do pobliskiego przedszkola jest natomiast 270 metrów. Od zachodu działka nie jest ograniczona żadnymi budynkami z widokiem na pobliskie osiedle domów jednorodzinnych, ulicę Wolności i dalej „Las Grodziecki”, który znajduje się 950 metrów. Od strony południowej znajdują się budynki wielorodzinne osiedla „Zamkowego”, a od zachodu budynek Miejskiego Zespołu Szkół Nr 1 w Będzinie.

 ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNE:

Wjazd na działkę zaprojektowano z działki sąsiadującej od strony wschodniej i dalej do garażu podziemnego. Istniejąca droga dojazdowa do kościoła została przedłużona w kierunku zachodnim i wzdłuż niej zlokalizowano miejsca postojowe dla mieszkańców i odwiedzających ich gości. Miejsca postojowe dla gości zlokalizowano również od strony południowo-wschodniej w obrębie działki, wykorzystując miejsce niezabudowane zgodnie z narzuconą linią zabudowy. Tam też znajduje się miejsce gromadzenia odpadów stałych. Od strony południowo-zachodniej zorganizowano dojazd do działki poprzez ciąg pieszo-jezdny. Wzdłuż tego ciągu zorganizowano przestrzeń rekreacyjną z ławeczkami i zielenią urządzoną. Dla oddzielenia ciągu pieszego od przestrzeni podwórka przy budynku wzdłuż skarpy projektuje się murki z kamienia lub gabiony.

ROZWIĄZANIA  ARCHITEKTONICZNE I FUNKCJONALNE:

Budynek zaprojektowano tak aby stworzyć warunki intymności dla każdej z zamieszkujących w nim rodzin. Dla mieszkań na parterze wydzielono ogródki przydomowe. Pozostałe mieszkania na wyższych piętrach dostępne są z  trzech klatek schodowych ( są to odpowiednio 4 i 3 mieszkania na każdej kondygnacji dostępne z jednej klatki schodowej).

W budynku znajdują się 33 mieszkania o powierzchni od 44 -117 m². Istnieję możliwość łączenia powierzchni mieszkań we wstępnej fazie budowy. Możliwość taka dotyczy około 30 % mieszkań. Każde z mieszkań ma duży balkon-taras o powierzchni od 9 m² do 18 m², aż po tarasy zielone nad ostatnią kondygnacją o powierzchni od 45 m² do 59 m² dostępne z antresol mieszkań na drugim piętrze budynku. Na tych tarasach oddzielonych od siebie wizualnie umieszczono kominki zewnętrzne. Tarasy te stanowią ogrody na dachu. Antresole  mogą być sypialniami, pokojami do pracy, bibliotekami lub pokojami hobby, itp.

Powierzchnia mieszkań wraz z antresolami wynosi 2523,84 m².     

Parking podziemny

 W przyziemiu zaprojektowano garaż na 37 miejsc postojowych (po jednym miejscu garażowym na każde mieszkanie). Na tym poziomie znajdują się również komórki lokatorskie o powierzchni ok. 5 m² każda.

Na poziom parkingu podziemnego prowadzą wszystkie klatki schodowe znajdujące się w budynku oraz windy . Od strony północno-zachodniej zlokalizowano 2 lokale użytkowe o powierzchni ok. 114m² i 119m², które będą zagospodarowane zgodnie z zapotrzebowaniem przyszłych najemców na klub fitness, kawiarnię, gabinet lekarski lub sklepik. Kondygnacja przyziemia jest w dużej części zagłebiona w gruncie otwierając sie jedynie od strony północno-zachodniej (od tej strony znajduje się wejście do lokali usługowych dostępnych z poziomu gruntu). W przyziemiu usytuowano również pomieszczenia techniczne oraz wózkownię.

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO- MATERIAŁOWE:

Konstrukcja nośna projektowanego budynku szkieletow-żelbetowa, z wypełnieniem bloczkami z betonu komórkowego, ocieplana styropianem min. 12 cm. Ściany rozdzielające mieszkania z bloczków silikatowych SILKA. Ściany działowe – z bloczków z betonu komórkowego lub z płyt gipsowo - kartonowych. Konstrukcja klatek schodowych i szybów wind – żelbetowa.

Stropy oraz klatki chodowe - żelbetowe monolityczne. Projektowane schody zewnętrzne terenowe - betonowe na gruncie.

Ślusarka i stolarka zewnętrzna aluminiowa lub PCV, wewnętrzna drewniana. Ściany zewnętrzne projektowanego budynku tynkowane. Dachy i ściany tarasów i ryzalitów pokryte blachą np. cynkowo-tytanową.

DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH:

Projektowany budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych ruchowo poprzez:

•  wydzielone miejsca postojowe na parkingu
• windę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych
• mieszkania z możliwością  przystosowana dla osób niepełnosprawnych na każdym piętrze budynku.

Osoby niepełnosprawne poruszające się na wózkach inwalidzkich mają dostęp do kondygnacji i pomieszczeń w budynku od poziomu parkingu aż po ostatnią kondygnację mieszkalną.

Rzuty poszczególnych kondygnacji

Plik PDF z rzutem przyziemia >>>  pobierz  >>>

Plik PDF z rzutem parteru  >>>  pobierz  >>>

Plik PDF z rzutem I piętra  >>>  pobierz   >>>

Plik PDF z rzutem II piętra  >>>  pobierz  >>>

Plik PDF z rzutem antresol  >>>  pobierz  >>>