|
 Informacje ogólne
Osiedle Malinowice w Gminie Psary powstaje na terenie słynącym z bogactwa przyrody. Gmina Psary, leżąc na zachodnim krańcu Jury Krakowsko-Częstochowskiej stanowi doskonały punkt wypraw w pobliskie rezerwaty buczyny czy do Jurajskiego Parku Krajobrazowego.
Niebanalna malowniczość tego miejsca zachęca do spacerów i do odkrywania piękna tego zakątka kraju. Zwłaszcza, że powszechne zainteresowanie czystością naturalnego krajobrazu w sposób oczywisty promuje miejsca, którym w minionych dziesięcioleciach udało się uniknąć ekologicznej katastrofy. Do takich właśnie miejsc należą Psary, w przeciwieństwie do hałaśliwych i zatłoczonych miast Górnego Śląska. Naprawdę można tutaj nabrać sił i wypocząć po pracy, w poszumie otaczających Psary sosnowych borów czy nad brzegami jeziora Pogoria.
Osiedle "Malinowice" jest bardzo dobrze skomunikowane. Położone jest na terenie, który leży niespełna dwa kilometry od drogi Bielsko - Warszawa, zapewniającej szybki dojazd do centrum Katowic. Dojazd na zakupy do Centrum Handlowego M1 w Czeladzi zajmuje 7 minut, a odległość 20 km do katowickiego Ronda pokonuje się samochodem w czasie 15 minut.
Wszystko to pozwala nazwać osiedle "Malinowice" w Psarach prawdziwym przedmieściem, które łączy w sobie uroki zamieszkiwania na wsi przy jednoczesnej możliwości korzystania z wszelkich udogodnień, jakie daje niezwykła bliskość wielkiej aglomeracji. Ponad 60 naszych Klientów już docenia uroki naszego osiedla.
Obecnie prowadzimy sprzedaż II etapu inwestycji obejmującej 8 działek o powierzchni od 700m2 do 762m2.
 Jaki jest typ zabudowy osiedla "Malinowice"?
Zabudowę osiedla stanowią domy jednorodzinne wolnostojące wykonane w technologii tradycyjnej na bazie projektów najlepszych biur architektonicznych.
 Jaki jest stan wykończenia domów?
Domy sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym z zewnątrz wykończonym (czas realizacji domu wynosi około 12 miesięcy - w tym wliczony jest okres zimowy).
Czym nasza oferta różni się od innych firm developerskich?
Nasza oferta oparta jest na kilkuletnim doświadczeniu i składa się ze sprawdzonych i trwałych rozwiązań zapewniających wysokiej jakości efekt. Każdy Klient znajdzie w naszej ofercie z pewnością coś dla siebie. Oferujemy naszym Klientom różnorodność w zakresie wyboru projektów domów. Nasza standardowa oferta obejmuje 5 ciekawych projektów domów z możliwością dokonywania zmian architektonicznych uwzględniających indywidualne preferencje. Klient ma możliowość dokonywania zmian w projekcie, jednak nie dotyczy to zmian konstrukcyjnych.
Jaki jest zakres oferowanych przez nas usług?
Nasza usługa to nie tylko budowa domów. Klient nie płaci dodatkowo za:
Jakie roboty budowlane zawarte są w cenie domu?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
przyłącza do budynku: przyłącza kanalizacyjne i wodociągowe z wyprowadzeniem powyżej posadzek parteru, przyłącze energetyczne do tablicy bezpiecznikowej wewnątrz budynku, przyłącze gazowe ze skrzynką i reduktorem.
|
Czy działki są uzbrojone?
Centrum Projektów Regionalnych - Inwestor S.A. wykonało infrastrukturę osiedla:
Jak wygląda kwestia związana z garażem?
Garaże są w pełni dowolne i oferowane są w trzech rodzajach: w bryle budynku, wolnostojące, bądź przyległe do budynku.
Czy zapewniona jest infrastruktura wokół budynku i osiedla?
W Malinowicach istnieje przedszkole i gimnazjum, urząd pocztowy, urząd gminy, bank, sklep wielobranżowy, 200 m od osiedla jest przystanek komunikacji miejskiej z Będzina.
Dlaczego nasze umowy są bezpieczne?
Umowy z Klientami zawierane są notarialnie. Jeśli chodzi o ich formę to są one dość szczegółowe, ale dzięki temu zapewniają bezpieczeństwo obu Stronom zawierającym transakcję. Umowy nasze przede wszystkim mają chronić interesy naszych Klientów, aby zabezpieczyć wszystkie ich prawa w najdrobniejszych szczegółach. Nasi dotychczasowi Klienci już przekonali się, że nasze umowy są najbezpieczniejsze spośród tych oferowanych przez inne firmy prowadzące działalność developerską.
Klient wybraną działkę może sobie zarezerwować wpłacając kaucję w wysokości
5.000,00 PLN. Kaucja ta wliczana jest w cenę działki. Rezerwacja przewidziana jest na okres 1 miesiąca, natomiast jeśli Klient korzysta z kredytu to dopuszczalnym terminem rezerwacyjnym jest okres 2 miesięcy. W tym czasie Klient zobowiązany jest do podpisania umowy o wybudowanie domu i sprzedaż działki - UMOWY ZAWIERANE SĄ U NOTARIUSZA.
Kolejność czynności prawnych dla inwestycji na Osiedlu Malinowice:
| I. |
Umowa przedwstępna sprzedaży działki wraz z wybudowaniem stanu zero budynku w formie aktu notarialnego:
- wpłata 7% ceny brutto działki,
- wpłata 7% ceny brutto budynku
Równocześnie podpisywana jest Umowa o Roboty Budowlane, zgodnie z którą po wybudowaniu stanu zero budynku następuje realizacja budowy części nadziemnej budynku |
| II. |
Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego, zawierana po wybudowaniu stanu zero budynku, następuje przeniesienie własności działki i stanu zero budynku na Klienta:
- wpłata reszty ceny brutto działki,
- wpłata reszty ceny brutto stanu zero budynku
|
| III. |
Realizacja budowy domu zgodnie z Umową o Roboty Budowlane, płatności dokonywane są po każdym zakończonym etapie budowy |
| IV. |
Odbiór domu
|
 Galeria zdjęć 
Obecnie na Osiedlu Malinowice oferujemy do sprzedania ostatnie działki z II etapu oraz nowych 8 działek z III etapu inwestycji
Malinowice III tak nazwaliśmy ostatni etap budowy domow mieszkalnych na urokliwym Osiedlu w Malinowicach. Zadanie rozpoczynamy w związku z dużym zainteresowaniem ze strony Klientów. W ramach tego etapu wydzielono osiem dzialek o powierzchni od 809 m2 do 1829 m2. Trzy oferowane działki składają się z części budowlanej (w cenie 181,90 zł brutto za m2) oraz części przeznaczonej pod zieleń izolacyjną (w cenie 32,10 zł brutto za m2). Na działkach istnieje możliwość wybudowania dowolnego domu, który będzie zgodny z charakterem istniejącego Osiedla. Działki są w pełni uzbrojone (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz) z dostępem do drogi publicznej.
 Dojazd do osiedla
Poniżej mogą się Państwo zapoznać z umiejscowieniem osiedla "Malinowice".
|
