Gdzie zlokalizowane jest osiedle "Malinowice"?

Nasze osiedle zlokalizowane jest w gminie Psary. W powszechnej opinii jest to osiedle położone w krajobrazie wiejskich pól, niezwykle zaciszne, czyste ekologicznie, gdzie można się zrelaksować i odpocząć od trudów dnia codziennego. Niedaleko stąd do jeziora Pogoria i zalewu Przeczyckiego.
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane - 15 minut jazdy od ronda katowickiego, 2 km do drogi Bielsko-Warszawa, 7 minut do Centrum Handlowego M1 w Czeladzi.
Ponad 50 naszych Klientów doceniło uroki naszego osiedla o prawdziwie podmiejskim charakterze zapewniającym ekologiczne i spokojne środowisko.

Jaki jest typ zabudowy osiedla "Malinowice"?

Zabudowę osiedla stanowią domy jednorodzinne wolnostojące wykonane w technologii tradycyjnej na bazie projektów najlepszych biur architektonicznych.

W jakim stylu wykonane jest osiedle "Malinowice"?

W powszechnej opinii jest to wymarzone osiedle dla większości ludzi z naszego regionu.
Jest to jedyne osiedle w lokalizacji wiejskiej tak dobrze skomunikowane, a zarazem tak przemyślane i dobrze zaplanowane. Wiele firm developerskich realizuje takie osiedla, ale w większości obiecują tylko zagospodarowanie terenu (uzbrojenie i drogi), a my to już mamy.
Zamieszkanie na naszym osiedlu zapewnia naszym Klientom spokój i ciszę, pozwala na miłe spędzenie czasu w gronie najbliższej rodziny, przyjaciół, znajomych.
Większość budowanych osiedli domów jednorodzinnych umiejscowiona jest najczęściej blisko ruchliwych dróg i dymiących zakładów.

Jaki jest stan wykończenia domów?

Domy sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym z zewnątrz wykończonym (czas realizacji domu wynosi ok. 10 miesięcy - w tym wliczony jest okres zimowy).

Czym nasza oferta różni się od innych firm developerskich?

Nasza oferta oparta jest na kilkuletnim doświadczeniu i składa się ze sprawdzonych i trwałych rozwiązań zapewniających wysokiej jakości efekt. Każdy Klient znajdzie w naszej ofercie z pewnością coś dla siebie. Oferujemy naszym Klientom różnorodność w zakresie wyboru projektów domów. Nasza standardowa oferta obejmuje 5 ciekawych projektów domów z możliwością dokonywania zmian architektonicznych uwzględniających indywidualne preferencje.

Jaki jest zakres oferowanych przez nas usług?

Nasza usługa to nie tylko budowa domów. Klient nie płaci dodatkowo za:

	zakup projektu wraz z jego adaptacją,
	opiekę architekta,
	uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji i pozwoleń,
	nadzór autorski i inwestorski,
	pełną obsługę prawną i finansową,
	dozorowanie na czas trwania umowy,
	ubezpieczenie budowy.

Jakie roboty budowlane zawarte są w cenie domu?

	roboty ziemne,
	fundamenty,
	ściany nadziemia,
	stropy i schody,
	ścianki działowe nadziemia murowane z cegły dziurawki,
	dach,
	stolarka,
	elewacja i detale zewnętrzne,
	przyłącza do budynku: przyłącza kanalizacyjne i wodociągowe z wyprowadzeniem powyżej posadzek parteru, przyłącze energetyczne do tablicy bezpiecznikowej wewnątrz budynku, przyłącze gazowe ze skrzynką i reduktorem.

Czy istnieje możliwość dokonywania zmian w projekcie i w jakim zakresie?

Tak, istnieje taka możliwość, lecz nie dotyczy to zmian konstrukcyjnych.

Czy działki są uzbrojone?

Centrum Projektów Regionalnych - Inwestor S.A. wykonało infrastrukturę osiedla:

	biologiczną oczyszczalnię ścieków sanitarno-bytowych,
	podwójne zasilanie energetyczne,
	drogę osiedlową wykonaną z kostki brukowej,
	oświetlenie uliczne,
	kanalizację sanitarną i deszczową,
	wodociąg,
	sieć gazową.

Klient wybraną działkę może sobie zarezerwować wpłacając kaucję w wysokości
5 000,00 zł. Kaucja ta wliczana jest w cenę działki. Rezerwacja przewidziana jest na okres 1 miesiąca, natomiast jeśli Klient korzysta z kredytu to dopuszczalnym terminem rezerwacyjnym jest okres 1,5 miesiąca. W tym czasie Klient zobowiązany jest do podpisania umowy o wybudowanie domu i sprzedaż działki - UMOWY ZAWIERANE SĄ U NOTARIUSZA.

Jak wygląda kwestia związana z garażem?

Garaże są w pełni dowolne i oferowane są w trzech rodzajach: w bryle budynku, wolnostojące, bądź przyległe do budynku.

Czy zapewniona jest infrastruktura wokół budynku i osiedla?

W Malinowicach istnieje przedszkole i gimnazjum, urząd pocztowy, urząd gminy, bank, sklep wielobranżowy, 200 m od osiedla jest przystanek komunikacji miejskiej z Będzina.

Co będzie budowane w pobliżu osiedla?

Nie ma żadnych informacji o budowie jakichkolwiek obiektów przemysłowych czy supermarketów.

Czy developer współpracuje z jakimś bankiem jeśli chodzi o kwestie kredytowe?

Tak, firma nasza obecnie współpracuje z Bankami. Klient nie musi poświęcać cennego czasu na załatwienie formalności związanych z uzyskaniem kredytu, gdyż to my załatwiamy ten temat w imieniu naszego Klienta. Oprócz tego Klient nie musi gromadzić obszernej dokumentacji budowlanej i kosztorysowej.

Opis systemu prawnego - kolejność czynności prawnych dla inwestycji na Osiedlu Malinowice:

Dlaczego nasze umowy są bezpieczne?

Umowy z Klientami zawierane są notarialnie. Jeśli chodzi o ich formę to są one dość szczegółowe, ale dzięki temu zapewniają bezpieczeństwo obu Stronom zawierającym transakcję. Umowy nasze przede wszystkim mają chronić interesy naszych Klientów, aby zabezpieczyć wszystkie ich prawa w najdrobniejszych szczegółach. Nasi dotychczasowi Klienci już przekonali się, że nasze umowy są najbezpieczniejsze spośród tych oferowanych przez inne firmy prowadzące działalność developerską.

Copyright © 2003 Centrum Projektów Regionalnych - INWESTOR S.A. Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.
projekt i wykonanie: cyberstudio